房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於基隆核心地段，擁有相當實用的三房格局與精裝優勢，對於預算有限但需要大空間的家庭或投資客來說，具備一定的吸引力。然而，41 年的屋齡與五樓無電梯的條件，是購屋前必須慎重考量的隱憂。

是否值得購買： 建議「審慎評估後考慮」，若您的主要需求為自住且身體狀況良好，此物件性價比尚可；若以投資或長期持有為主，則需先確認結構安全與銀行貸款額度。

主要理由：

地段價值穩健：成功二路屬於基隆成熟生活圈，不易受市場景氣大幅影響。
老屋潛在風險：建議聘請專業驗屋師檢測管線、水電及防水狀況，並確認是否有漏水或壁癌問題，以估算隱形成本。
交易條件確認：務必先與銀行確認貸款成數，避免因老屋評價過低而影響購置資金規劃。

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基隆房仲女王陳素珍

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